Budapest IX., Sobieski János utca 6
Napfényes otthonok, ahová jó hazaérni.
Emberi léptékű ház egy csendes ferencvárosi utcában, ahol a nappalik a zöld udvarra néznek, és a délutáni nap a teraszon ér utol.
A projekt
Kiváló alaprajzok, kiemelten jó ár-érték arányú befektetés
A IX. kerület Sobieski János utca 6 szám alatt, 67 modern és energiatakarékos otthont, 2 iroda/üzlethelyiséget, és a mélygarázsban gépi gépkocsibeállókat építünk.
A 32 m²-es stúdiólakásoktól az egyedi kialakítású, három hálószobás, tágas terasszal rendelkező duplex otthonokig minden élethelyzetre kínálunk ideális megoldást.
A projekt építése ütemezés szerint halad, a tervezett átadás 2027. első negyedévében várható.
Sok érdeklődő már kiválasztotta a saját otthonát, érdemes hamar körülnézni.
Közösségi terasz
Közösségi élet, közösségi élmény a Marában
A 7. emeleten panorámás, közel 80m2-es közösségi grillteraszon pihenhetnek az itt élők. Legyen szó egy hangulatos péntek esti családi grillezésről vagy egy baráti születésnapi összejövetelről, ki sem kell mozdulnia otthonról: a tágas teraszon a vendégek is kényelmesen elférnek.
Környék
Ferencváros, sétatávolságra mindentől
A ház sarkán villamos, pár percre metró, a Duna-part pedig egy kellemes sétára. A Kerekerdő park fái egy sarokra zöldellnek.
Villamos a saroknál
2, 24, 28, 37, 51, 51A
Klinikák M3
kb. 8 perc séta
Nagyvárad tér M3
kb. 9 perc séta
Kerekerdő park
1 sarok
Közlekedés
Egy sarokra villamosmegálló van (2, 24, 28, 37, 51, 51A), a Klinikák és a Nagyvárad téri metró kb. 10 perc sétára. A 4-6-os villamos 10-15 percre van, így a város bármely pontja gyorsan elérhető.
Kultúra és szórakozás
A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben sokféle üzlet és szolgáltatás érhető el. Egy kellemes sétával szórakozóhely, múzeum, mozi és színház is elérhető a közelben.
Kocsmák és zöld terek
A ház közvetlen környezetében kellemes kis kocsmák és éttermek találhatók. Egy sarokra a Kerekerdő Park, a közeli Dunaparton pedig hosszan lehet sétálni.
A MARA a Ferencváros szívében fekszik, villamosmegállóval a sarkon.
Friss hír
Megújul a Sobieski János utca!
Az "Egészséges utca" pályázaton a Sobieski János utca felújítására 1,62 milliárd forintot nyert!
A 2029-ig megvalósítandó projektekben közös, hogy megvalósulásukat követően kisebb lehet a gépjárműforgalom a lakóövezetekben, biztonságosabban és kényelmesebben közlekedhetnek a gyalog és kerékpárral közlekedők, illetve több helyen is megnövelik a zöldfelületek arányát, akár fasorok ültetésével, kiegészítésével, valamint ivókutak és padok teszik komfortosabbá a köztérhasználatot.
Továbbá az utcakép is teljesen megújul. Az Önkormányzat lebontja a Sobieski utca 3 felöl indulva az összes kiürített épületet egészen a Gát utca sarkáig. Várhatóan 2026 őszéig elkészülnek, mely során fejlesztik a közműveket is. A telkeket a tervek szerint értékesítik, így az utcában tovább növekszik majd az új társasházak száma.
Mindkét fejlesztés jelentősen hozzájárul majd a lakások értéknövekedéséhez és tovább növeli az itt élők komfortérzetét.
Zöldellő belső udvar
Befektetés
Fizetési ütemezés
A regisztrációs díj a vételár részét képezi.
Könnyű bérbeadhatóság, magas bérleti díjak
A környéken található, részben a közelmúltban épült egyetemi tömbök és irodaházak közelsége miatt egyre több külföldi diák, valamint a közelben, multinacionális nagyvállalatoknál dolgozó, stabil anyagi háttérrel rendelkező munkavállaló szeretne a területen lakást bérelni. Ugyanakkor a rendelkezésre álló bérbeadó, jó minőségű ingatlanállomány ezt az igényt egyelőre nem képes kiszolgálni.
A bérleti díjak évről-évre emelkednek, ezáltal biztosítva a befektetési céllal vásárlóknak megfelelő hozamot.
Értékálló, biztonságos befektetés
A megújult lakókörnyezetet biztosító IX. kerület kiváló elhelyezkedésével, gondozott parkjaival, kellemes utcáival, szép épületeivel, kiváló infrastruktúrájával az utóbbi évtizedekben tömegesen vonzza az ide költözni vágyókat. Emiatt a lakások ára folyamatosan emelkedik és akkor sem kell aggódnia, ha újra értékesíteni szeretné majd, hiszen azt bármikor könnyen megteheti.
Nagyobb lakásba költözne a családjával?
CSOK Plusz
Új otthonaink jogosultak a CSOK-ra, az áfa-visszatérítésre és az illetékmentességre is.
Banki hitel
Projektjeink részben banki finanszírozással épülnek, a vevői befizetések biztonságban vannak.
Lakáskereső
Még elérhető lakásaink
A lakások 75%-a már gazdára talált, néhány igazán különleges otthon azonban még elérhető. Íme három otthon, amely most is szabad.
Galéria
Nézzen körül a Marában
Nézze meg a látványterveket, sétáljon végig a berendezett otthonokon, és kukkantson be a helyszíni bejárás videóiba is.
Látványtervek
Videós bejárások
A fejlesztő
A bizalom alapja
Egy otthon kiválasztásakor nem csupán a lokáció és az épület számít.
Legalább ilyen fontos az a fejlesztő, aki mögötte áll.
A cél egyszerű: időtálló értéket teremteni Budapest meghatározó lokációiban.
Minden részlet számít
Nálunk minden sikeres projekt mögött ugyanaz a gondolat áll.
Olyan otthonokat létrehozni, amelyek nemcsak ma jelentenek értéket, hanem évekkel később is.
A projekt megvalósítása olyan partnerek együttműködésén alapul, akik közös szemlélettel dolgoznak.
A minőség, a megbízhatóság és a hosszú távú értékteremtés iránti elkötelezettséggel.
A projekt fejlesztője
A projekt kizárólagos értékesítési partnere
10+
év tapasztalat
3
átadott lakóprojekt
100%
hazai tulajdon
Értékesítés
Beszéljünk a leendő otthonáról
Megoldást kínálunk Önnek a teljes folyamatra.
Hogyan tovább?
Érdeklődés
Töltse ki az űrlapot, és rövid időn belül jelentkezünk Önnél.
Személyes egyeztetés és bejárás
Egyeztetett időpontban körbevezetjük a lakásban, és megválaszoljuk kérdéseit.
Ajánlat és szerződés
Személyre szabott ajánlatot készítünk, és egyszerűen lezárjuk a vásárlást.
Kényelmes lakásvásárlás, biztonságos bérbeadás
Belsőépítészeti tanácsadás
már a műszaki egyeztetések alkalmával!
Lakberendezési tanácsadás, látványtervezés
praktikus, jól használható bútorozás az Ön igényei szerint
Home staging
Bérbeadásra felkészítés, bútorozási csomagok célcsoport szerint
Konyha és beépített bútor tervezés, kivitelezés
Ön birtokba veszi a lakását és másnap már szerelik is a konyhát!
Másodértékesítés
ha az értéknövekedéssel való eladás volt a vásárlás célja, megtaláljuk Önnek a legjobb vevőt
Értékesítés és hiteltanácsadás
Pongó Miklós
senior hiteltanácsadó
Írjon üzenetet!